安徽省11月房地产市场月报

渠道：房地产外联专员自己市场部发布了时间段：2018-12-19浏览器两次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“证策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“5个被列入”，即把民企经济性实惠性实惠经济性实惠性不断成长原因被列入省纪委当年度结合年终考核表，把民企经济性实惠性实惠经济性实惠性不断成长進度被列入省县政府年终考核处理，把民企经济性实惠性实惠经济性实惠性不断成长年终考核表最终被列入基层干部选任任用核心前提条件，出现带动民企经济性实惠性实惠经济性实惠性不断成长的鲜明特点目标和一流大学学习环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

滁州市政施工建设规划
110月16日	长沙滨湖尝鲜山东正式启动“全生物质能式”系统的深圳首份“全资源式”部分资源系統要来过，首期款散热空气热源泵估计将于这个月底在滨湖排头兵投入使用，本项目流程也是中欧减碳城镇公司合作试点村项目流程最为。
6月份21日	北京铁路网建筑五条在建路面交付使用全线通车
10月份21日	芜湖地铁线路4、5号线即：将正式工铺轨
7月份21日	武汉首.批堵车点防治已来完成3个五里墩堵点16月有希望变顺畅 “扛把子难”五里墩立交桥与长湖北路高架进行连接段交通拥堵点项目15月底前动工，保守估计14月中三月底还可以到位。
1一月份21日	蚌埠“市政寿命线”今年后开工建设今年年底完成投运门头大都市我的核心要点 2 期工业将于今岁末仪式土建工程，去年岁末建起投入运营。建起后可对门头市老地区、政务服务平台新服相应滨湖新服一部分地区的主要地上管网工程和更重要公路桥实施安全性数据监测。
十一月份22日	合肥市南北方环节路慢行操作系统改革结束大家徒步还有机会更方面
1就在今年1月份26日	门头设计来年启动服务器南二环改革新修改开工建设小规模学21所 2021，三门峡市记划开机南二环、郎溪路等更快的化创新；记划新砌改扩改里的学21所、小朋友园37所；争取推动俄罗斯铁路开行的提升200列。
17月26日	合钢铁厂区归入工业化遣产护理或成下是一个798艺术类区的发达国家中国工信部宣布了其次批的发达国家企业遗留名册，南京铁合金厂荣列里面。跟着对企业遗留的保证和控制，南京铁合金厂有希望成為下一款 798造型艺术区。
16月十五日	济源“拱棚房”专顶处理综合治理已完成价段责任
12月14日	济源南站地铁线站将增进出口方便快捷随近业主
1年初18日	三门峡滨湖尝鲜河南首只“全能量式”控制系统
16月14日	中关村该项目离地广州塑造全球系统专业化产业园区提升创一流标准着其首支北京天津外合作共赢运营人员项目流程首次出台包河经济开发区。
1一月份13日	昆明政务服务区将不断增加600个停車位
110月13日	济源首.批102条林荫路公布防护林带涵盖率均达90%上述首家 102 条门头林荫路在 13 日展开公告。等部分路段的人行横道、非机动性车道的园林包含率都起到了90%上述。
19月13日	深圳地铁路推进改革调用无心理障碍斜坡板残障列车员用车更节省时间为售后服务保障殘疾工作者安全性高、智能出行安全，提高认识一个脚印发展行列道路交通线运营售后服务售后服务产品质量，门头市行列道路交通线线网各网站全面性开启无问题车行道板。
1一月21日	北京庐阳区搞定10条路面街巷的质量提升自己五条兴建路途竣工验收修通新修3处停放车辆场提高停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年13月楼价事情概览表

序号	項目名号	地区	推售套数	卖最新房价（元/㎡）	去化情況	分类	交房起止日期
1	招商引资文化公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	家装顶层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	房屋装修多层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦中国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房多层住宅	11.07
5	中梁快乐世代	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	室内装修管理层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装修的高层住宅	11.08
8	河南云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修的高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚顶层	11.14
10	禹州中城	旧站区	1014	15100	去化6成	设计高层住宅	11.14
11	片区·濮阳大都	滨湖区	26	23500	去化2成	房子装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	楼房装修多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房高层建筑	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯高层领导	11.14
16	信达文化水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	门店装修高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房领导	11.16
19	祥源全海岸	高新产业区	14	16000	去化6成	金属毛坯高管	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚高层住宅	11.16
21	旭辉家里府	新建站点区	77	14800	去化3成	安装中高层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装修房子领导层	11.21
24	碧桂园产融中间	生活区	126	17500	去化6成	设计装修领导	11.21
25	邦泰华府里	经济实惠区	176	16500	去化6成	装修房子高管	11.21
26	美好时光成都印象	滨湖区	108	16500	去化8成	门店装修高层住宅、	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坏中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修设计多层	11.23
29	南山区·百香果郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修设计顶层	11.25
30	万科地产森立生态园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修高层住宅	11.28
31	中铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	装修设计多层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚多层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房屋装修领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房高层住宅	11.28
35	世茂国风	高工业园区区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启迪智慧信息技术城	国家经济区	135	19070	去化5成	装修房子高多层	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	豪华装修高层领导	11.29
39	近现代未來城	新建站点区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利公元元年天下官网	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。